Effektiv styring af parkeringspladser er afgørende for succes for moderne erhvervsejendomme. Ved at tilbyde bekvemme og tilgængelige parkeringsfaciliteter kan ejere af kommercielle ejendomme øge besøgstallet og lejernes indtjening betydeligt.
International erfaring viser, at rådighed over rummelige parkeringsarealer nær indkøbscentre eller kontorbygninger får kunder til at bruge mere tid og købe flere varer eller tjenesteydelser. Omvendt kan mangel på parkeringspladser bevirke, at besøgende vælger andre steder og medføre økonomiske tab for lejerne.
Ved at integrere moderne informationssystemer til parkeringsstyring kan erhvervsejendomme optimere udnyttelsen af eksisterende pladser, indføre fleksible takster, forbedre sikkerhed og brugervenlighed. Udover en økonomisk fordel kan sådanne løsninger styrke ejendommenes image som moderne og teknologisk top tunede.
Parkering er et centralt element i kundeoplevelsen for moderne erhvervsejendomme. Det er her de besøgendes første kontakt med ejendommen finder sted.
Positive indtryk i parkeringsfasen stemmer kunderne positivt i forhold til efterfølgende interaktion med virksomheden. Derimod kan negative oplevelser som manglende pladser, vanskelig navigation eller bilskader ikke blot ødelægge humøret, men også få folk til at søge alternative udbydere.
Ifølge undersøgelser undgår 40% af bilejere bevidst at besøge steder med problematiske parkeringsforhold. Således er et moderne parkeringssetup en vigtig konkurrenceparameter, både for indkøbscentre og kontorejendomme.
Skabelsen af en bekvem og intuitivt forståelig infrastruktur for motortransport er afgørende for positiv brugeroplevelse i moderne kontor centre og -komplekser.
- For det første skal parkeringspladserne være tydeligt afmærkede og synlige fra de vigtigste tilfartsveje. Det vil lade bilister hurtigt finde ledige pladser.
- For det andet skal der lægges særlig vægt på bekvemmelighed for handicappede – med parkeringspladser tættest muligt på indgange.
- For det tredje bør der indføres automatiserede p-styringssystemer – lige fra online booking til hurtig brugeridentifikation via mobil apps. Det vil forenkle processen og øge kundeloyalitet.
Integrerede parkerings styringssystemer giver kommerciel ejendom betydelige fordele. De muliggør optimering af kapacitetsudnyttelse, hurtigere ind- og udkørsel, fleksible takstmodeller eller gratis parkering.
Udover de økonomiske fordele for ejerne, skaber automatisering af parkeringsanlæg et positivt indtryk hos kunderne – de opfatter stedet som moderne og brugervenligt. Manglende systemer kan derimod give konkurrenter en fordel.
Indføring af integrerede p-anlæg kræver dog betydelige investeringer i starten til udstyr og software. Brugerne pålægges også ekstraomkostninger, da automatisering ofte indebærer betalingsparkering. Så når ejere af kommerciel ejendom overvejer etablering af integrerede systemer, bør de nøje afveje fordele mod mulige ulemper.